3、合肥市區無房，有2次及以上貸款記錄，台中西區月子中心比較1次或1次以上未結清，停止貸款。這意味著，即便名下無房，也可能被銀行拒貸。
合肥樓市自2016年10月限購以來，購房政策經歷瞭多輪調整，截至目前，有關購房政策、落戶等事項，不少人還存在疑問，或者瞭解不全面，本文整理瞭目前合肥的各類購房政策、信貸政策、落戶政策、各銀行最新貸款利率以及相關政策的幹貨，希望能對購房人有所幫助。
銀行對多種購房情況拒貸，具體有以下這幾種：
公積金貸款：個人45萬，夫妻雙方55萬(二手房建成年代超過20年不能公積金貸款)。台中南區月子中心推薦
4、居民傢庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
合肥人才新政2018年4月26日，合肥正式出臺《關於進一步支持人才來肥創新創業的若幹政策》，具體如下：
本地人買房：
目前合肥各大銀行首套房貸利率上浮15%成為主流。光大銀行、民生銀行首套房房貸利率已經上浮20%，中信、興業、交通等首套房房貸利率均上浮15%。不同樓盤利率情況可能不同。
文件內容顯示：
1、有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款;
合肥限貸政策
合肥限購政策
銀行貸款利率
合肥限購限貸、銀行貸款利率等買房政策曝光！買房最佳時機已到！
2、市區居民傢庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;
同時，建設單位自用、出租的物業按前款的規定交存維修資金。市政府房地產行政主管部門應當根據本市住宅建築安裝成本的市場變化情況，適時調整並公佈首次維修資金的交存數額。
整幢建築物規劃為地上多層（七層以下）的物業，按建築面積每平方米80元交存;整幢建築物規劃為地上高層（七層以上含七層）的物業，按建築面積每平方米110元交存。
個人所得台中西區月子中心介紹稅
增值稅： 這主要是涉及到二手房的買賣的，住宅以房屋產權年限2年為標準。
契稅
2、有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款
外地人台中西區坐月子中心推薦買房：
其他相關政策物業維修基金
合肥物業維修基金自2017年12月1日開始啟用最新的政策。在此之前是按照購房總款繳納，實行新規之後，按照住宅面積進行繳納，新規定保證瞭維修基金不受房價影響。
2、暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民傢庭發放商業性個人住房貸款。
貸款年限：商業貸款男70歲女65歲，公積金貸款男女均為65歲;商業貸款最高年限30年，公積金貸款最高年限20年。
在一個物業管理區域內，單獨確權的車庫（位）、儲藏室按建築面積每平方米80元交存。而整幢建築物規劃為地上配電梯的多層（七層以下）的物業，按建築面積每平方米110元交存。
公積金組合貸款：二手房評估價的最高7成。如一套房總價100萬，貸款額度是70萬，公積金貸款45萬，剩下25萬商貸。
多層安置房按80元/平米交存
多層（七層以下）安置房、集資建房、經濟適用房的房屋產權人，按建築面積每平方米80元交存維修金;高層安置房、集資建房、經濟適用房的房屋產權人，按建築面積每平方米110元交存維修資金。
具體人才落戶政策細則待發佈！
契稅：合肥契稅政策，是需要根據傢庭住房面積和套數，分別有不同的繳納標準。
增值稅
凡自願來肥工作的普通高校（高等職業院校）應屆畢業生、留學歸國人員，研究生以上學歷、年齡在40周歲以下本科學歷、中級及以上專業技術人員、高級工（國傢職業資格三級）及以上高技能人才，可先行落戶。這些人才在合肥創新創業，落戶後即可購買首套房。
1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民傢庭出售新建商品住房;
3、居民傢庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民傢庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民傢庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;
個人所得稅： 二手房買賣中，根據房屋的產權年限是否滿5年進行征收。
結語參考之前其他城市的情況，可以預見合肥此次人才政策實施以後，短期會造成需求集中爆發，熱門區域或者性價比高一點台中西區月子中心評價的項目，新房可能會更加難買，尤其是熱門區域項目勢必會更加火爆。之前性價比一般的項目，可能會捂盤惜售；性價比稍高一些的項目，可能會進一步提高購房門檻。
買房最佳時機，永遠是現在！
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